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住房公积金个贷额度荆门市另有规定

发布时间:2021-01-08 01:54:56 阅读: 来源:窗锁厂家

今年的8月份,王飞飞在荆门的东宝区区一住宅小区买了一套商品房,王飞飞的房子是二楼,不高,爬楼梯也不累,那里的风景也不错,小区附近学校、商店什么的都很方便。后来王飞飞的同事在听了王飞飞的介绍后,也在王飞飞所在的小区买了一套房子。后来王飞飞和同事一起向荆门住房公积金管理中心提出的都是30万元的贷款申请。没过多长时间,同事的贷款申请下来了,而王飞飞却被告知需要再找1名公积金质押担保人。感到不解的王飞飞为此想咨询咨询:同在一个小区买房,贷款额度相同,可为什么只要求我另外找1名公积金质押担保人?

对此,就这个问题,借贷网为你找来荆门住房公积金管理中心孙主任。孙主任介绍说,按照政策规定,住房公积金贷款单笔最低额度为1万元,最高限额为30万元。贷款期限最低1年,最长25年,并且男职工的贷款期限控制在65周岁以内,女职工的贷款期限控制在60周岁以内。贷款额度主要根据借款申请人的信用程度、工资水平、收入稳定性、房价和家庭房屋套数等因素综合确定,其中:信用程度的核定,是依照夫妻双方《个人信用报告》,分为禁入类(黑名单)、关注类和正常类;工资水平和收入,是依照夫妻双方缴交公积金的基数而定,借款申请人所申请贷款月还款额不得高于家庭月收入的50%(含其他负债),借款申请人月还款额度如果高于家庭月收入的50%,需增加至少一名公积金质押担保人;家庭房屋套数的认定,是2010年国务院出台的房地产调控政策之一,认定方法以人民银行征信系统生成的《个人信用报告》所显示的住房贷款次数或当地房地产主管部门出具的相关证明为依据,借款申请人属于购买首套自住住房的,首期付款不得低于房屋价值的20%,即贷款额度不得超过房屋价值的80%;借款申请人属于购买第二套自住住房的,首期付款不得低于房屋价值的50%,即贷款额度不得超过房屋价值的50%;停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放贷款。

同时,荆门住房公积金管理中心孙主任还提醒广大的市民朋友,按照住房公积金个贷政策,住房公积金不得向酒店式公寓及其他高档住宅的借款人发放贷款,因此,即使住房公积金缴存职工购买的酒店式公寓是首套房,也不能办理住房公积金贷款。

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