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住房信息联网尚有阻力房产税试点或先行

发布时间:2021-01-07 15:13:15 阅读: 来源:窗锁厂家

刘莹莹

据悉,目前全国70个大中城市的个人住信息系统已初步建立,但尚未全部实现联网。个人信息系统的联网不仅可查询房屋信息并实现税收调节,还有助于房地产税制改革的推进,对于差别化信贷政策的实施具有重要价值。

据了解,在个人住房信息系统的建立过程中,有两个技术环节需要完善。首先,我国房屋普查系统建立较晚,大量2006年之前的房屋未纳入统计,且不少房屋权属关系复杂。对于这部分房屋,需要花费一定的时间实现系统全部覆盖。其次,户籍制度改革的推进会使大量房屋的权属关系复杂化,要花费精力厘清这种关系并实现系统同步更新。

与技术环节相比,真正的阻力来自地方政府。由于触及部分群体的利益以及对地方卖地收入的间接影响,在个人住房信息系统联网的过程中,一些地方政府缺乏积极性,导致系统的完善速度低于预期,在一定程度上可能成为房地产税立法的障碍。

据悉,外界对房地产税立法的期待较高,但实际进程可能慢于外界预期。虽然房地产税的法律草案最快有望2014年上报国务院,但经过征求意见、全国人大审议等程序,最终出台可能需要两年甚至更长时间。

不过,在立法层面破局之前,作为房地产税税收改革的重要方面,房产税试点可能率先推进。在重庆、上海率先启动房产税试点之后,一些城市陆续推出试点方案,部分城市的方案已较为成熟,不排除在今年启动试点的可能。

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