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2016首套二手房首付比例你知道吗

发布时间:2021-01-07 11:35:20 阅读: 来源:窗锁厂家

很多人今年都计划买房者,但是小编想问一下大家,2016首套二手房首付比例你知道吗?如果不知道,那就和房金所小编一起来看看接下来的内容。

2016首套二手房首付比例你知道吗

非限购城市首套房低至两成

中国人民银行、中国银监会2日公布个人住房贷款调整的通知,要求在不施行“限购”的城市,居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款,在最低首付25%的基础上可再下浮5个百分点;对拥有1套住房且房贷未结清的家庭,再次请求商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

对此,业内以大炮著称的任志强也在微博发了牢骚,“出个政策也婆婆妈妈的?”“明明是过时的限制性政策,就是不肯统一降到首付两成?”仅仅两句,引来了大批网友的围观。部分网友表示,降首付、降利息就是不肯降房价!而本次出台的房贷新政,仅仅针对除三亚意外的二三线城市,首套房首付比例下调至20%。

具体二手房贷款首付比例多少,可参考以下三种情况:

1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。

2.如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。

3.如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。

二手房按揭贷款首付计算方式:

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。

如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

贷款购买二手房住宅要付哪些钱

首付款:

公积金贷款,最低首套房20%首付。商业贷款购房,最低30%首付。需要支付给卖方。

贷款利息:

具体根据你所贷款的贷款利率、贷款金额、贷款期限和贷款方式来计算

评估费:

办理贷款银行需要一份二手房评估报告,具体费用由不用地区所定,一般是400元/套、1000元/套或千分之几/套。

看完了全部内容,你应该找到:2016首套二手房首付比例你知道吗?这个问题的答案了吧,更多精彩内容,敬请关注房金所资讯。

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