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住房公积金个人住房贷款要具备哪些条件

发布时间:2021-01-07 11:03:09 阅读: 来源:窗锁厂家

汪淼是从瑞士留学回来的,回来后一直在七台河市一家外企上班,现在已经是销售主管了。从留学到现在已经工作了4年,汪淼打算年底的时候结婚,用公积金贷款买房,想咨询下公积金个人房贷都是需要具备哪些条件呢?

根据汪淼的这个问题,关于公积金房贷所需的条件问题,借贷网的相关专家来为您解答。如果您想申请住房公积金贷款买房,那么您看看您是那种几种情况,每个情况都是有所不同的,依情况而定。第一种情况:预售楼盘集中住房公积金贷款、新房新照住房公积金贷款和二手房交易住房公积金贷款需具备的相同条件是:①职工在申请贷款前,在黑龙江省内需连续足额缴存住房公积金。新增开户职工连续足额缴存住房公积金不少于6个月,并且6个月内未支取过住房公积金;②贷款申请人有稳定的职业收入,信誉良好,具有完全民事行为能力;③贷款申请人及共同还款人没有尚未还清,且数额较大可能影响贷款偿还的债务。

那么关于房贷的第二种情况,借贷网的小编来为您介绍。如果您要买的房子是预售楼盘,那么它所需具备的其他条件:首先职工选定楼盘的开发公司应具备住房公积金预售集中住房公积金贷款的资格,符合住房公积金管理中心预售集中贷款的具体要求;其次职工自有不少于购房屋总价30﹪的首付资金;再者有合法的购房合同或协议,并能按规定办理抵押。

如果说您所买的房子,第三种情况,借贷网的小编来为您介绍。如果说您的房子是新房新照,那么它需具备的其他条件有:贷款申请人需提供建筑时间3年之内的所购房屋产权证和土地使用证以及该房屋的不动产发票、契税票据和最初购房合同、房款票据等,而且房产证取得时间不超过1年。

如果您买的既不是上述的那两种房子类型,这里借贷网小编就为您介绍第四种情况所具备的条件。关于二手房交易住房公积金贷款需具备的其他条件:职工所购的二手房要经过房产部门交易过户后方能申请,申请人应携带过户后房产证、土地使用证、不动产发票、契税票据和买卖双方协议书到住房公积金中心申请贷款,抵押房屋需进行评估。

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